Bungalow de lujode una plantajunto a Praga
Un bungalow de una sola planta con 355 m² de superficie construida en una parcela de 1.438 m² orientada al sur. Seis habitaciones más cocina y, sin tocar nada, se puede vivir en ella como dos viviendas independientes: 4+kk y 2+kk. El interior y los baños se reformaron por completo en el invierno de 2024, en el tejado hay 17,5 kWp de fotovoltaica con una batería de 23,2 kWh y la calificación energética es A. Libre de hipotecas, cargas y servidumbres.
Una casa de baja altura en Radonice, cuidada hasta la perfección absoluta
La casa se terminó en 2012 con proyecto de Ing. Michael Bartoš: una vivienda de una planta con 355 m² de superficie construida, todo al mismo nivel, sin un solo escalón. En 2015 llegó el remate completo del exterior, piscina incluida, hecho con mesura para que el jardín encaje con naturalidad en su entorno y no rompa la calma. En el invierno de 2024 el interior y los baños se reformaron por completo: baños nuevos en microcemento epoxi italiano de gama alta con equipamiento Hansgrohe en negro de la serie superior, incluido el sistema de ducha Rainfinity; cocina con electrodomésticos Bosch de gama alta, fregadero de granito y barra para desayunar; gres de gran formato y suelos flotantes. La parcela mira exactamente al sur y, cerrada por completo en todos sus lados, la casa ofrece privacidad total y silencio. Todos los armarios son a medida, igual que los revestimientos: cuarcita natural y estuco Marmorino Rovigno en el recibidor, piedra en la habitación de los niños y madera maciza en el dormitorio principal.
Las instalaciones se han ido completando con los años y hoy mantienen los gastos muy bajos: suelo radiante en toda la casa, una caldera de condensación Viessmann combinada con bombas de calor aire-aire Toshiba, climatización central Toshiba, dos chimeneas de estuco pulido italiano de alta gama efecto mármol (una de ellas de doble cara) y 17,5 kWp de fotovoltaica con cuatro baterías Solax que suman 23,2 kWh. El gas sale por alrededor de 156 € y la luz por alrededor de 62 € al mes.
Seis habitaciones, o dos viviendas
La casa se puede usar como dos partes independientes sin ninguna obra: 4+kk y 2+kk, la pequeña con su propio salón, cocina office y baño. Todo está ya preparado.
Calificación energética A
Energía primaria no renovable: −23,3 kWh/(m²·año). En la práctica la instalación produce de media 19,5 MWh al año según los datos de los últimos tres años, y la batería de 23,2 kWh cubre también el pico de la tarde.
Traiga las maletas y a vivir
La casa está completamente amueblada y todo funciona. No hay que terminar ni comprar nada: se traen las cosas personales y se vive.
Libre para vender
Sin cargas, sin hipoteca, sin servidumbres. Vendemos directamente, sin comisión de agencia.
Cómo se construyó la casa
- 2012Obra terminada según el proyecto de Ing. Michael Bartoš
- 2015Piscina, jardín y terraza como un conjunto, bombas de calor Toshiba
- 2022Descalcificador AquaSoftener
- 2023Caldera de condensación Viessmann Vitodens 100-W, fotovoltaica Solax
- 2024Reforma completa del interior y los baños
- 2026Certificado energético, clase A
Parcela orientada al sur, calma y privacidad tras una valla por todos los lados.
Fotos de la casa y el jardín
Plano de la casa y de la parcela
Toda la casa está en una sola planta. El cuadro de superficies corresponde al proyecto de fin de obra, que indica una superficie útil de 318,38 m².
Casa, parcela e instalaciones
Identificación
Superficies
Parcela
Instalaciones técnicas
Estructura y acabados
Fotovoltaica y baterías
Piscina, jardín y porche cubierto
El exterior se terminó en 2015 de una vez y no a trozos: piscina climatizada con contracorriente, cedros, pinos y abetos adultos con mantenimiento profesional dos veces al año, decenas de luminarias LED incluidas las empotradas en el adoquín, sonido Bose y un porche cubierto con cocina exterior. Todo hecho con gusto y metido entre el verde, para que el jardín sirva para descansar y nada moleste en él.
Piscina
Jardín y porche
Aparcamiento y recarga
Seguridad
Árboles y plantas del jardín
El jardín está plantado con ejemplares adultos y variedades recortadas de las que se ocupan jardineros dos veces al año.
- Pino blanco americano
- Pino negro de montaña
- Cedro del Atlas, variedad llorona
- Picea azul, variedad enana azul verdosa
- Picea de Serbia
- Abeto de Corea o del Cáucaso
- Alerce europeo, forma llorona injertada
- Ciprés de Sawara, variedad filiforme
- Tuya occidental, variedad columnar
- Enebro
- Carpe común, forma columnar
- Catalpa
- Arce japonés
- Acacia falsa 'Pendula', forma llorona
- Caragana llorona
- Peral ornamental
- Árbol de las pelucas, variedad púrpura
- Rododendro
- Hortensia
- Peonía
- Bola de nieve
- Evónimo alado
- Evónimo bajo variegado
- Agracejo de Thunberg
- Espino de fuego y cotoneaster
- Laurel cerezo
- Miscanto chino
Certificado energético: clase A
La casa está en la clase A más alta gracias a la combinación de suelo radiante, bombas de calor, fotovoltaica con baterías y una envolvente bien aislada. La energía primaria no renovable es incluso negativa: la casa vierte a la red más de lo que toma de ella.
En total son alrededor de 300 € al mes, es decir, cerca de 3.600 € al año en energía y agua, más el impuesto sobre bienes inmuebles. El consumo de agua varía de un año a otro según la frecuencia del riego del jardín y de los árboles, el vaciado y llenado de la piscina antes y después del invierno y el número de personas que viven en la casa.
Valores en kWh/(m²·año), envolvente en W/(m²·K). Redactado por Ing. Ondřej Bouzek, acreditación n.º 1302. Certificado n.º 881388.0, emitido el 7 de septiembre de 2026, válido hasta el 7 de septiembre de 2036. La diferencia entre el cálculo del certificado y la producción real de la fotovoltaica se debe a los datos climáticos estandarizados de 2017 que usa el cálculo, no a un rendimiento real menor.
La primera casa de la República Checa con paneles AIKO Full Black Neostar
Cuando planeamos la instalación, en el país no había aún ni un panel AIKO montado. Fuimos los primeros y la empresa volvió después con una cámara y rodó aquí su anuncio. En el tejado hay 39 paneles AIKO Full Black Neostar, 17,5 kWp en total, con un 24,4 por ciento de rendimiento.
Los completan cuatro baterías Solax que suman 23,2 kWh, suficiente para cubrir el pico de la tarde. La producción real es de 19,5 MWh al año de media según los datos de los últimos tres años. Es justo esa combinación la que mantiene la casa en la clase energética A y la factura de la luz en torno a 62 € al mes.
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Para descargar
La documentación está a su disposición. El proyecto de fin de obra y otros materiales se envían a petición.
Radonice, cerca de Praga
Radonice está en el distrito de Praga-Este, a unos 300 metros en línea recta del límite de Praga; los barrios vecinos son Vinoř y Horní Počernice. Es una zona tranquila, con calles municipales adoquinadas, alcantarillado y agua de red, y aun así el metro queda a seis minutos en coche y el centro de Praga a veinte.
Qué hay en el pueblo
- Tienda de alimentación
- Colegio de primaria y secundaria
- Guardería
- Club infantil Maxlík
- Parque familiar Amerika con anfiteatro
- Zona de baño natural
- Zoo de Radonice
- Campo de fútbol de césped artificial
- Club de tenis TK Slavia
- Pabellón deportivo: tenis y bádminton
- Vóley playa
- Pista polideportiva
- Casa de cultura
- Restaurante y salón Radonická beseda
- Biblioteca
- Tres estanques
- Picadero con caballos
- Peluquería y pedicura
- Oficina CzechPOINT en el ayuntamiento
- Taller de neumáticos
En los alrededores
- Palacio de Ctěnice con parque
- Campo de golf de Vinoř
- Ruinas del castillo de Jenštejn
- Villa Dreucici en Dřevčice
- Museo de la Aviación de Kbely
Lo más cercano a la casa
Las distancias están medidas en línea recta desde la casa.
100 razones para vivir en Radonice
Ubicación estratégica y transporte
Vivir en el campo, cerca de la gran ciudad
- El centro de Praga está a un paso, pero por la noche no le despiertan los tranvías ni el ruido de la ciudad.
- Excelentes conexiones por carretera y acceso rápido a la circunvalación de Praga.
- Buena conexión en autobús con el metro (línea C en Letňany o línea B en Černý Most).
- Cerca de Vinoř y Satalice, desde donde está en Praga en un momento.
- Sin los largos atascos matinales de las ciudades dormitorio del otro extremo del país.
- Un punto de partida ideal para excursiones al valle del Elba y a las Montañas Centrales de Bohemia.
- Carriles bici hacia la naturaleza sin tener que esquivar el tráfico de la autopista.
- Cerca de los aeródromos de Kbely y Letňany para los amantes de la aviación.
- Vuelta rápida a casa desde los centros comerciales cercanos.
- Puede combinar una vida tranquila con un trabajo en la gran ciudad sin mudarse a un bloque de pisos.
Familia, niños y comunidad
Un lugar donde los niños crecen seguros
- Nada de urbanizaciones anónimas: aquí los vecinos se conocen y se saludan por la calle.
- Un entorno seguro donde los niños pueden jugar fuera, en la calle o en el parque infantil.
- Asociaciones locales activas y una vida comunitaria que da alma al pueblo.
- Actos culturales y sociales para pequeños y mayores durante todo el año.
- Escuela infantil en el mismo pueblo.
- Colegios de primaria a mano en los alrededores.
- Parques infantiles con juegos modernos para el tiempo libre.
- Aceras seguras y calles secundarias tranquilas con velocidad limitada.
- Un lugar donde la ayuda entre vecinos todavía tiene peso.
- Un entorno que enseña a los niños a querer la naturaleza y los animales.
Ocio, deporte y recreo
Aquí no hay lugar para el aburrimiento
- El legendario parque familiar Amerika a la vuelta de la esquina.
- Un zoológico local que encanta no solo a los más pequeños.
- Pistas de tenis y pabellón cubierto para los amantes de los deportes de raqueta.
- Una hípica muy apreciada para quienes se han enamorado de la equitación.
- El conocido fútbol golf para divertirse con amigos el fin de semana.
- El parque de Vinoř y el faisanal de Satalice cerca, ideales para largos paseos.
- Muchos senderos escondidos para correr y salir a trotar por la mañana.
- Estanques y láminas de agua en los alrededores que completan el ambiente tranquilo.
- Opciones para los aficionados al ciclismo de carretera y de montaña.
- Monumentos históricos cercanos, como el castillo de Jenštejn o el palacio de Ctěnice.
Naturaleza, calma y aire limpio
Un oasis de bienestar
- Aire más limpio que en los barrios céntricos de la capital.
- Campos, prados y horizontes hasta donde alcanza la vista.
- El canto de los pájaros en lugar de los cláxones del atasco matinal.
- Preciosas puestas de sol sobre la llanura del Elba.
- La posibilidad de cultivar sus propias hierbas o verduras en su propio jardín.
- Tardes tranquilas en el banco delante de casa o en su propia terraza.
- Árboles y zonas verdes a lo largo de las calles y en pequeños parques.
- Mínima contaminación lumínica: en las noches despejadas las estrellas se ven de maravilla.
- Un lugar donde el estrés de la semana desaparece en cuanto llega a casa.
- Un paisaje armonioso que invita a desconectar.
Comodidad, servicios y vida moderna
Aquí no le faltará nada
- Muy buenos servicios en el pueblo.
- Tiendas acogedoras para la compra diaria sin tener que ir al hipermercado.
- Restaurantes locales donde comer bien sin cocinar.
- Redes de suministro modernas y una infraestructura municipal en crecimiento.
- Un ayuntamiento fiable que se comunica con los vecinos y resuelve con eficacia.
- Internet rápido para teletrabajar con comodidad.
- Recogida regular de residuos y calles limpias.
- Un pueblo de aspecto moderno que combina con sensibilidad lo nuevo y lo tradicional.
- La sensación de que los impuestos y tasas se notan de verdad en el desarrollo del pueblo.
- La seguridad de un valor inmobiliario estable y al alza en una zona atractiva junto a Praga.
Comida, café y placeres locales
Para cuando no apetece cocinar
- Buenos locales en el pueblo donde comer de maravilla sin desplazarse al centro.
- Café recién hecho y pasteles literalmente a la vuelta de la esquina.
- Restaurantes de renombre cerca, adonde acuden los gourmets desde lejos.
- Productos de granja y verduras o huevos frescos de origen local.
- Agradables terrazas en las cálidas noches de verano.
- Comida a domicilio cuando simplemente no le apetece hacer nada.
- Especialidades locales cuyo aroma llena todo el entorno.
- Un escenario perfecto para barbacoas y reuniones con amigos en su propio jardín.
- Vecinos que hornean y comparten dulces caseros, algo que une a la gente.
- El sabor del campo de verdad, donde la comida recupera su calidad original.
Historia, tradición y genius loci
Un lugar con raíces profundas
- Historia que se respira en cada rincón antiguo y en cada capilla del pueblo.
- Castillos y ruinas antiguas cerca que invitan a descubrirlos por la tarde.
- Un lugar con alma propia que no se convierte en un barrio anónimo sin memoria.
- Tradiciones que se mantienen en el pueblo y pasan de generación en generación.
- Granjas históricas y edificios protegidos en los alrededores.
- El encanto de las viejas avenidas de tilos junto a los caminos rurales.
- La sensación de formar parte de algo estable y duradero.
- Un lugar donde la vida moderna convive con el respeto por la historia de la región.
- Historias de los vecinos de toda la vida que enriquecen la vida del pueblo.
- Una arquitectura agradable a la vista que encaja con delicadeza en el paisaje del Elba.
Inversión inteligente y futuro
Un paso sensato para su patrimonio
- Una vivienda en Radonice es una inversión estable que no pierde valor.
- Una zona con muchísima demanda desde hace años.
- El rápido desarrollo del pueblo eleva cada año el nivel y la comodidad de vida.
- El equilibrio perfecto entre el precio del terreno o la casa y la cercanía a la capital.
- Revalorización gracias a la mejora constante de las infraestructuras.
- Un lugar que mantiene una reputación de prestigio en el entorno de Praga.
- Excelente liquidez: por si algún día decide cambiar.
- Una gestión municipal eficiente que se refleja en tasas bajas y limpieza.
- Inversiones sensatas en zonas verdes y espacios públicos.
- La seguridad de vivir en un lugar con un gran futuro por delante.
Vecinos, amistad y ambiente
Las personas hacen el hogar
- Ayuda vecinal bienvenida: cualquiera le vigilará la casa o le prestará una escalera con gusto.
- Puertas que no se cierran por miedo, sino que se abren por confianza mutua.
- Saludos por la calle incluso de personas a las que ve por primera vez.
- Barbacoas vecinales y fiestas de fin de verano.
- Apoyo a los negocios y artesanos locales: sabe a quién da trabajo.
- Una comunidad unida que se mantiene junta cuando se trata de una buena causa.
- Un lugar donde hará amistades para toda la vida.
- Sonrisas en las caras de la gente con la que se cruza cada día.
- La sensación de que de verdad pertenece a este lugar y no es un número anónimo en un registro.
- Un ambiente que en las grandes urbanizaciones simplemente no encontrará.
Libertad, espacio y su propio ritmo
La vida según sus propias reglas
- Su propio jardín, donde pisar descalzo el rocío de la mañana.
- Espacio para que sus mascotas corran a gusto.
- La libertad de tener su propia piscina, tobogán o invernadero.
- Sin portazos de vecinos desconocidos en el piso de arriba.
- Yoga en la terraza al amanecer.
- Tranquilidad para trabajar, concentrarse y crear.
- Respirar hondo en la puerta de su propia casa.
- Su propia plaza de aparcamiento junto a casa, sin buscar hueco en la calle por la mañana.
- Una sensación de libertad total y su propio oasis de calma.
- Porque en Radonice simplemente se vive mejor.
1.849.538 €
El precio está fijado en coronas checas. Los importes en euros, dólares, libras y eslotis son una conversión orientativa al cambio del Banco Nacional Checo del 16 de octubre de 2026.
Qué incluye
Todo lo que está fijado en la casa se queda. Si le interesa, también pueden quedarse los muebles y el resto de cosas ligadas a la casa y a su funcionamiento, de modo que podría mudarse solo con sus efectos personales.
Financiación
La casa no tiene cargas, ni hipoteca, ni servidumbres, y está libre para venderse de inmediato. La documentación para el banco, los planos de fin de obra y el certificado energético están listos.
Cómo es la venta
Vendemos directamente, sin agencia inmobiliaria. Los contratos los preparan abogados. El pago se hace a través de una cuenta de depósito en el banco, para que la operación sea transparente y correcta para ambas partes. La fecha de entrega se acuerda con usted. Los contratos de energía, la alarma conectada a central y el mantenimiento del jardín se pueden traspasar, así que la casa sigue funcionando sin interrupción.
Cuota hipotecaria orientativa
Ajuste los valores a su caso. Es un cálculo orientativo de cuota constante, no una oferta bancaria.
Cuota mensual7.853 €Importe del préstamo 1.479.630 €Lo que preguntan los compradores
¿Cuándo está disponible la casa?
La fecha de entrega se acuerda con usted, nos adaptamos a lo que necesite.
¿La casa tiene hipoteca o alguna carga?
No. No hay cargas, ni hipoteca, ni servidumbres, así que se puede vender de inmediato.
¿Cuánto cuesta mantener la casa?
Gas alrededor de 156 €, luz 62 € y agua 82 € al mes, en total cerca de 3.600 € al año. El impuesto sobre bienes inmuebles de 2025 fue de 120 €. El consumo de agua depende de cuánto se riegue el jardín y se llene la piscina.
¿Qué incluye el precio?
Todo lo que está fijado en la casa se queda. Si le interesa, también pueden quedarse los muebles y el resto de cosas ligadas a la casa y a su funcionamiento.
¿Sirve para dos familias?
Sí, y sin ninguna obra. La vivienda independiente de 2+kk tiene su propio salón con cocina office y su propio baño; todo está ya preparado.
¿Y las revisiones?
La electricidad, el gas, las chimeneas y la fotovoltaica se revisan cada año y las actas están disponibles.
¿Cómo es la conexión a internet?
Una línea garantizada de 100 Mb/s de ADC Systems, cableado estructurado con tomas LAN en todas las estancias y dos redes wifi que cubren la casa entera.
¿Puedo asumir los contratos actuales?
Sí. Los contratos de energía, la alarma conectada a central receptora y el mantenimiento del jardín se pueden traspasar, así que la casa sigue funcionando sin interrupción.
¿Cómo funcionan el pago y los contratos?
Los contratos los preparan abogados y el pago se hace a través de una cuenta de depósito en el banco, para que la operación sea transparente y correcta para ambas partes.
¿Venden a través de una inmobiliaria?
No, vendemos directamente. Trata con el propietario y en el precio no hay ninguna comisión.
Así se pasa aquí el tiempo, con una copa de buen vino o una comida fantástica recién salida de la parrilla
Piscina climatizada, verde recortado y silencio detrás de la valla por todos los lados. Venga a verla, mejor por la tarde, cuando todo el jardín recibe la luz del sur, o por la noche, cuando está bellamente iluminado con luces LED de colores, y la casa también. ¡Le esperamos!
Concertar una visita
Venga a verla
Las visitas se acuerdan de forma individual, también por la tarde y los fines de semana. Llame, escriba un correo o use el formulario; respondemos el mismo día.
«Durante catorce años hemos cuidado cada detalle y perfeccionado la casa poco a poco. Vendemos directamente, así que respondo personalmente a las preguntas sobre la casa, sus instalaciones y el jardín.»